Terreno en Venta en San Juan de La Costa

Código KUTT : 101367 | Ubicado a solo 26,1 km al suroeste de Osorno, en la tranquila localidad de Pichi Huilma, comuna de San Juan de la Costa, este predio de 14 hectáreas combina el potencial agropecuario, forestal y habitacional en un entorno natural privilegiado. Ubicación estratégica: Con acceso directo desde la ruta U-520 por camino principal con solo 3,5 km de camino ripiado en excelente estado desde la ruta principal U-460, y a menos de 1 hora de Osorno, combinando naturaleza, productividad y cercanía urbana. Características Principales: Uso actual del suelo: Ganadería: 6,9 ha con praderas mejoradas y cultivos forrajeros. Forestal: 6,7 ha con bosque nativo y plantaciones de pino insigne Otras áreas: 0,4 ha en edificaciones, caminos y patios Infraestructura incluida: 2 casas habitación Casa Principal de 168 m², cuenta con living-comedor; cocina-comedor; 3 dormitorios 2 baños completos (un baño con conexión para lavadora ) Casa de invitados 96 m², actualmente habitada. 3 galpones (120 m², 120 m², y 100 m²) 1 bodega de 84 m² Todos construidos en madera y zinc, en estado B (bueno). Servicios e instalaciones: Energía eléctrica: conexión con transformador propio Agua: pozo noria con bomba eléctrica y red de distribución de 40 metros Cercos perimetrales: 1.030 metros en buen estado (madera y púas) Plantaciones y bosque: 470 árboles de pino insigne con 20 años de edad Bosque nativo (potencial sin explotar) Recursos forrajeros: 6 ha de praderas naturalizadas con especies dominantes como ballica, ovillos, chépica y oloroso Ideal para: Proyectos de inversión silvoagropecuaria Emprendimientos ganaderos y forestales Segunda vivienda o retiro rural con buena conectividad Parcelación con potencial habitacional y productivo Potencial para proyectos turísticos, silvoagropecuarios o simplemente… para vivir bien. Tasación vigente Contáctanos para agendar una visita o si prefiere puede agendar una reunión on-line para conocer más detalles antes de una visita presencial al predio.