Venta de Terreno Comercial en Renca

¡¡¡ OPORTUNIDAD PROXIMO PROYECTO FUTURO...!!!

...TIERRA EN OFERTA PARA DE$ARROLLO INMOBILIARIO COMERCIAL...

•EXCELENTE "Propiedad Esquina”
• 1.200 Mts.2 " Aprox.
•Terreno “MIXTO”
•2 galpones cerrados Reticulado (8 x 12 + 6 x 18) + Entrada indep + Baños indep.
•Cambiando destino uso suelo COMERCIAL, incrementa Avaluó fiscal 500%
•Propiedad 100 % Plano
•Ubicado 2 Avenidas importantes de la comuna (Arturo Prat/ Manuel Rodríguez)
•Terreno emplazado estratégicamente (pasada obligatoria conurbación intercomunal) (Qta- Normal –Renca – Qta. Nmal.) & (Renca - Quilic -Renca)
•Avance lento Obligado (Generando tremenda oportunidad x visualización y mayor ventas de largo plazo)
•EP1. (Zona Preferencial Mixta Comunal)
•Frente Colegio 800 Alumnos (San Genaro)
•Mejor orientación 4 esquinas (Sur Poniente)
•Renca Antiguo (NO Población), Clase Social Media - Media.
•Alta Plusvalía x metraje (1.200)
•100% Saneado
•Comuna Emergente Reg. Metrop.
•Mucha Iluminación todo el día
•Mucha ventilación todo el día
•Excelente calidad del Aire
•Terreno Regular Geométric. & Morfológicamente
•Preciosa vista de emplazamiento del proyecto.
•Urbanizado,
•Proyecto Inmobiliario con Alta Rentab. & Retorno de inversión alto. (Corto Plazo), x Alta Productividad relacionada.
•% Exento Contribuciones (Contrib. Bajas)
•Distrito 17 aprox. 500.000 Habitantes + Población Flotante
•Distrito (3 Comunas) % Altísimo son empresas Comercio e Industriales
•Entorno directo propiedades de valores considerables. terrenos grandes del sector.
•Propiedad c/muy buena personalidad y Carácter Comercial
•Oportunidad de compra Precio Oferta año 2025 (UF/Mts2). Se encarecerá Mts2. X aumento demanda paños esquinas + Llegada Metro, Inflac. acum.
•Oportunidad de inversión inmuebles de GRAN potencial de negocios en tiempos de crisis (Resguardando portafolio Patrimonial frente a inflación acumulada, y alto crecimiento constante de U.F. en el tiempo. Mas tiempos futuros próximos alta inflación). (Devaluación $, no bien raíz.)
• Comuna emergente y alto potencial de nuevos desarrollos y proyectos inmobiliarios (presión x nueva Presencia de Constructoras & Inmobiliarias (Nuevos & futuros proyectos), "real oportunidad x falta de nuevos y buenos proyectos comunal " - Potencial liderar segmento x nueva placa comerc.
•Oportunidad de Aumentar precio Vta. x Vta c/anteproyecto aprobado.
•Aumenta precio con estudio de suelos favorables para construcción u otros.
•10 -15 Minutos Stgo Centro, Providencia, La Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Excelente conectividad todo Stgo y Reg. Metrop. Costanera Norte (500 mts.), Autopista central (1.2. Km. Aprox.), Circunvalación Vespucio y Aeropuerto Internacional 5 Minutos,
•Alta conectividad c/ nueva Línea Metro 7 (Renca - Vitacura)
•Nuevo proyecto Parque Metropolitano Cerro Renca (Inversión $30 Mil MM.)
• Muy cercano a Centro Financiero – Económico - Social (Plaza Renca 1.5 Km.), Servicios de Salud, Carabineros, Municipalidad, Supermercados, Gasolineras, múltiples Comercios diversos y centro de pagos, bancos
•6 Líneas de Transporte Publico a pie de calle (A la Puerta)
•Excelente densidad Térmica comunal
•Ahorro en Inversión x concepto de demolición y retiros de escombros. (No hay que demoler casas)
•Preciosa vista a nuevo Parque Turístico y pulmón botánico de Stgo - Poniente (Parque Metropolitano Cerro Renca).
•C.I.P 100% construcción subsuelo, Además de incentivos a la norma urbanística, (permite y aumenta mayor densidad demog.) x desarrollo inmobiliario Habitac. , comercial o Mixto (Servitecas, Strip Center, Mall Chinos, Centros deportivos, empresas Pymes, Gasolineras & Est. Servicios, Colegios, Centros de Salud, empresas consolidadas, entre muchos otros).

Entre otras varias características que hacen de esta esquina una ¡EXCELENTE, MUY RENTABLE Y REAL OPORTUNIDAD INVERSION PARA MUCHAS GIROS!

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1.- Precio Vta. ¡EN OFERTA! CONTADO (Año 2025):

18.500 U.F. (+ 2% + Iva Com. Quien venda)


•Posibilidad Crédito Directo: 24.500 U. F (8.000 U.F. Pie + Saldo Cuotas 150 UF C/U)

- KP419104 - KPT071503 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Zona Mixta