ENTRADA PRINCIPAL A VENTANAS, PUCHUNCAVI

Se vende hermosa parcela de hormigon en terreno de 5000m2
LA PROPIEDAD SE UBICA EN UN SECTOR MIXTO, DE USO HABITACIONAL, COMERCIO, INDUSTRIAL DE LA COMUNA DE PUCHUNCAVI, SECTOR DE VENTANAS, A METROS DE LA PLAYA, A INDUSTRIAS, AES GENER, CON CERCANIA A COLEGIO, PLAZA, FARMACIA, CONSULTORIO, SU UBICACIÓN ES PRIVILEGIADA FRENTE A COSTANERA DE VENTANAS, SECTOR DE ABUNDANTE COMERCIO, LOCOMOCION, CUENTA CON BUENA ACCESIBILIDAD, CON LOCOMOCIÓN POR MEDIO DE MICROBUSES Y TAXIS COLECTIVOS LO QUE LE OTORGA GRAN CONECTIVIDAD CON LOS DIVERSOS PUNTOS DE LA CIUDAD, ASÍ COMO CON LAS CIUDADES CERCANAS, QUINTERO, VIÑA DEL MAR Y VALPARAISO

SEGÚN EL PLAN REGULADOR DE LA COMUNA, EL PREDIO SE UBICA EN LA DENOMINADA ZONA Z3, DE USOS DE VIVIENDA, EQUIPAMIENTO DE NIVEL REGIONAL Y COMUNAL, CULTO, CULTURA, DEPORTES, SERVICIOS PROFESIONALES, COMERCIO, SALUD, EDUCACIÓN, SEGURIDAD, ORGANIZACIÓN COMUNITARIA Y ÁREAS VERDES.

Sector principalmente Industrial con una ubicación privilegiada frente a la Costanera de Ventanas, muy buenos accesos y excelente conectividad con las ciudades cercanas, ideal para instalar una empresa industrial o comercial.

El terreno incluye 2 casas habitables , 2 bodegas, todo antiguo en regular estado el terreno es aproximadamente 50% plano y 50% en desnivel (cerro). El 50%plano da a la calle principal del acceso a ventanas, y en el otro 50% con desnivel se encuentran las propiedades.
EL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ES POR UNIDAD:

 CASA principal : LIVING, COMEDOR, COCINA, DOS BAÑOS, 3 DORMITORIOS, BODEGA, GALERIA EXTERIOR, GALERIA INTERIOR
 CASA CIUDADOR: LIVING, COMEDOR, COCINA, BAÑO, 2 DORMITORIOS
CASA EXTRA 4 DORMITORIOS
 BODEGA . PLANTA LIBRE
 BOMBA, BODEGA, BAÑO

Material de cada casa y m2:
CASA principal : ADOBE,MADERA, ESTADO SATIFACTORIO 101m2
CASA CUIDADOR, MADERA, ADOBE, ESTADO SATISFACTORIO 61m2
CASA EXTRA : MADERA, ADOBE, ENCHAPE DE PIEDRA, BUEN ESTADO 87m2
 BODEGA . ALBAÑILERIA, MADERA, HORMIGON, REGULAR ESTADO 42m2
 BOMBA, BODEGA . MADERA . REGULAR ESTADO 25m2

Superficie de subdivisión predial mínima: 160m²
Densidad Bruta máxima: 200hab/ha
Coef ocupación de suelo: 0,4.
Coef de Constructibilidad: 0,8
Altura máxima de edificación: 10m
Sistema de agrupamiento: aislado, pareado y continuo.

Otros usos: comercio, científico, culto, esparcimiento, deporte, educación, salud, seguridad, Industrias con actividades productivas inofensivas, transporte.

valor 15.000UF ultimo precio
valor tasacion 16500uf año 2018