SECTOR PAN DE AZúCAR TRIUNFO CAMPESINO

La propiedad esta conformada por dos terrenos contiguos (dos roles) de igual superficie con un total de 17.734 mt2., paño rectangular plano de suave pendiente. La propiedad se emplaza en sector denominado Triunfo Campesino en Pan de Azucar a 2.2 Km al sur del cruce de La Cantera con la ruta 43. Entrada por pasaje Los Pinos a 90 metros de la ruta 43. Terreno localizado en Zona de Extensión Urbana (ZEU-1) que permite una subdivisión predial mínima de 120 mt2, densidad 350 hab/há, altura máxima 18 metros (5 pisos).

Pan de Azúcar se desarrolla a lo largo de la ruta 43, y de origen ligado a la Reforma Agraria, parte de su consolidación se explica por el aumento de los costos de los terrenos del barrio Industrial, lo cual paralizó las construcciones en este sector y provocó una tendencia de localización de las industrias a lo largo de la Av. La cantera y fuera del radio urbano en el sector de Pan de Azúcar. En términos residenciales han surgido las parcelaciones de agrado y los desarrollos residenciales producto de la aplicación del Art. 55.A partir de lo anterior es posible identificar 2 áreas: La primera ligada al desarrollo industrial y la segunda a las parcelaciones de agrado y villas residencial producto de la aplicación del Art. 55. De la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Urbanización.
La propiedad cuenta con la siguiente urbanización:
a) Agua potable: Matriz pública. Cada sitio tiene una llave domiciliaria en el acceso.
b) Electricidad: Red pública.
c) Pavimentación: Calle angosta de tierra (Pasaje los Pinos)
d) Alcantarillado. No tiene. Para resolver con sistema propio.
e) Las escrituras no incluyen derechos de aprovechamiento de agua riego.