Sector de carácter preferentemente residencial, consolidado, perteneciente a zona sur oriente de la comuna de Concepción.
Atractivo terreno urbano, ubicado en Avda Francesa, sector de Pedro de Valdivia
La ubicación del predio posee la factibilidad de un desarrollo inmobiliario emplazado en un entorno natural,zona residencial, próximo a importantes ejes viales de la comuna y donde se concentran la mayoría de los servicios ,comercio y equipamientos del sector, clínicas , supermercados. Área conformada por edificaciones aisladas con diseños propios, otros repetitivos en 1 a 2 niveles, con urbanización completa y buena conectividad.
Apto para proyectar viviendas unifamiliares en altura baja media. Proyección con alta plusvalía.
De forma regular, topografía media alta de relieve costero, con bosque nativo en su interior de alta densidad.
El P.R.C le asigna zonificación HE-1 que le otorga como "uso de suelo permitido": Residencial y como "Prohibidos": Actividades productivas e infraestructura de transportes.
Como "Equipamiento" se permite : Comercio,culto/cultura,deporte,educación,esparcimiento,salud,seguridad,servicio y social.
La propiedad no se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública.