Sitio industrial en venta en ruta F30 en Puchuncaví

Gran terreno industrial en el sector de Campiche y con frente a la Ruta F-30 que une Quintero con Puchuncaví. Cercano al nudo que une las Ruta 5 con Piuchuncavi. Especial para strip center bodegas y en el caso de que deseen proyectar un condominio habitacional, esto se puede ejecutar.

El sector
Ubicada en un área de desarrollo significativo teniendo como eje la minería, los servicios y el turismo durante todo el año, ejemplo son los grandes condominios, parcelaciones y sobre todo grandes loteos con un mercado que ha confiado en establecerse como primera y segunda vivienda. Esta zona es de alta demanda teniendo en cuenta sus usos de suelo permisivos y Vía que une a las comunas de Quintero, por el poniente y Puchuncaví por la vía que viene desde el oriente, se unen por medio de una rotonda donde la propiedad hace esquina con la F-30, con entrada directa lado industrial de Campiche.

Esta propiedad se convierte, así, en una oportunidad para desarrollar stripcenter con equipamiento, estación de servicio y aprovechar la coyuntura inmobiliaria - industrial para generar negocio de bodegaje en una zona de fuerte demanda.

La propiedad es una gran oportunidad de ocasión, por su valor de venta, el uso de suelo apropiado, derechos de agua, y sobre todo invertir en una zona de amplios horizontes comerciales donde se pueden proyectar negocio inmobiliario industrial o comercial, estaciones de servicio, bodegas, empresas de servicio de logística y de insumos para todo tipo de bienes, no hay una propiedad en la zona desde Con Con con estas características.

Proyección

Estamos informados de que en la zona de la Bahía de Quintero se encuentran instalaciones de un total de más de catorce empresas que deberán próximamente buscar oportunidades para tener sus instalaciones y otras que vendrán y que se deberán identificar y captar. ( labor que deberá hacer el corredor de propiedades a cargo de la comercialización del proyecto)

Empresas demandantes de terrenos

Las empresas aquí señaladas demandarán terrenos entre los 2000 y 5000 m2 para instalar sus operaciones o para las empresas que le otorguen servicios.

Algunas de ellas son:

Aes Gener, Puerto Ventanas, Cemento 

Melón, Catamutún, Panimex S.A., Codelco división Ventanas, 

Gasmar, Minera Montecarmelo, Oxiquim y Cordex y otras mas que deberan unirse a kla busqueda.

Muchas de ellas tienen proyectos a desarrollar próximamente, existiendo un gran aumento en la ocupación del territorio por parte de instalaciones industriales, por lo que la demanda y posicionamiento se hace de vital importancia para desarrollar las soluciones en infraestructura logística o comerciales  que se requieran, con rentabilidad acorde a las proyecciones que el mercado para este modelo de negocio nos indiquen mediante las evoluciones financieras que se efectuarán al futuro proyecto.

Características zonales 

La Bahía de Quintero es una de las más importantes para el desarrollo nacional, siendo ahí donde confluyen distintos caracteres: 

Portuario (Conexión internacional) 
Industrial (Procesos, contaminación, impactos) 
Energético (Generación de energía eléctrica) 
Urbano (Altos índices de pobreza) ]
Agrícola (Pérdida de actividad) 
Ambiental (Presencia de humedal) 
Fuerza Aérea (Protección) Turístico 
Pesquero (Pesca artesanal Poblados costeros)

Ventajas comparativas
La ubicación del terreno tiene como ventajas principales:

Cercanía al Puerto de Ventanas y el de Quintero.
Cercanía a Empresas de transporte y Pymes Logísticas
Posición estratégica cercana a los 3 medios de transporte de bienes presentes en la zona: 
La base Área de Quintero, Puerto de Ventanas y Puerto de Quintero.
Acceso por poniente y desde el oriente por vía F-30 (con pista de accesos
con vía de desaceleración por ambos lados).

Características físicas
La propiedad se encuentra en un lugar semiplano con 2 esquinas, lo que hace de esta propiedad muy requerida para arriendo para distintas empresas de servicio. 

ZEU 11 (Equipamiento de toda clase y residencial)
Derechos de agua

Se acompaña plano topográfico en este informe.

Valor de la propiedad

1,0 UF x m2

Totales metros cuadrados: 22.250

 Total oferta 22.250 UF

Nuestra experiencia de más de 20 años en este tipo de negocios inmobiliarios nos avalan en entregar siempre las mejores oportunidades de inversión, en sectores donde posicionarse con objetivos concretos.