AVDA. PANORAMICA COLO COLO

Terreno para desarrollo comercial y habitacional, se encuentra ubicado a 6 Km al este del centro de La Serena y en la entrada al Valle del Elqui por la Ruta 41-CH. Zona de alto desarrollo comercial y crecimiento residencial.
Lote 1E: 7.300 mt2
Lote 1F: 9.720 mt2
Hacia el norte, parte del terreno se encuentra ubicado en zona de extensión urbana ZEU-5, hacia el sur la zona urbana corresponde a ZU-9, con el siguiente detalle:
1) ZU-9 Equipamiento Corredores
1) Usos Permitidos: Predominante Vivienda y Equipamiento.
2) Condiciones Urbanísticas:
• Superficie Predial mínima: 500 m²
• Ocupación de Suelo: 0,8
• Constructibilidad: 4
• Altura: 18 metros.
• Densidad bruta: 300 Hab/has.
• Sistema de agrupamiento: aislado,
pareado, continuo. Aislado sobre
continuidad.
• Antejardín: 3m
2) ZEU-5 Extensión Urbana
1) Usos Permitidos: Predominante Vivienda y
Equipamiento.
2) Condiciones Urbanísticas:
• Superficie Predial mínima: 1000 m²
• Ocupación de Suelo: 0,5
• Constructibilidad: 0,7
• Altura: 11 metros.
• Densidad bruta: 60 Hab/has.
• Sistema de agrupamiento: aislado, pareado. Los lotes se encuentran afectos a una expropiación de vialidad, correspondiente a la proyección de Avenida Panorámica, vía troncal
de 30 mts de ancho, según el plan regulador intercomunal (PRI). El calculo aproximado de la superficie a expropiar es de 3.800m2. Como consecuencia de esta expropiación, los
terrenos quedan divididos en 2 partes, hacia el NORTE, con la zona de extensión urbana ZEU-5, y hacia el SUR con zona urbana ZU-9 Se estima aproximadamente que los m2
resultantes son:
• ZONA NORTE ZEU-5: 4.800m2 aprox.
• ZONA SUR ZU-9: 7.800m2 aprox.
• EXPROPIACIÓN: 3.800 m2 aprox.