Excelente terreno de 8.000 m2, ubicado en Camino La Pólvora, cercano a Valparaíso centro, posee excelente accesibilidad y vista parcial a bahía de Valparaíso.
Posee vía de acceso que es Av. La Pólvora que comunica con ruta 68 por el oriente y paseo costero por el poniente. Tiene 240 m2 de frente a la ruta La Pólvora. Se encuentra en zona de esparcimiento y turismo. El sector tiene un uso predominante industrial ZE1.
Se está realizando un proyecto vial colindante llamado Enlace y paso bajo nivel El Vergel, que es una construcción de 4 ejes transversales que terminará en Av Francia, con el fin de generar este nuevo acceso a Valparaíso . Esto generara una plusvalía del terreno en unos años más.